Снос и разборка деревянного дома в Москве и Московской области

Деревянный дом — единственный тип строения, где вопрос «разобрать или снести» решается не только удобством, но и деньгами. Бревно, брус и хорошая доска стоят денег и после полувека службы, если дерево не гнилое и не горелое. Поэтому сруб чаще раскатывают по венцам, а не валят: сверху снимают кровлю, потом лаги и полы, потом бревно за бревном. Кирпичный дом такой возможности не даёт, и там обычно дешевле обычный снос техникой.

Работает это не всегда. Нижние венцы сруба, лежащие на земле или на плохой гидроизоляции, почти всегда мягкие: их видно по цвету и по тому, как заходит нож. Дом, стоявший без крыши или с протечками, гниёт изнутри, и целыми оттуда выходят единицы брёвен. Оценивать это по фотографии бесполезно — смотрим на месте, до сметы, и честно говорим, стоит ли ручная работа того материала, который получится.

Брус и бревно разбирают по-разному: сруб держится чашками, и венцы снимают целиком, брусовой дом разбирается быстрее рядами. Каркасно-щитовой дачный домик не разбирают вовсе — ценного материала там почти нет, снимают обшивку и валят каркас.

После разборки на участке остаётся не только дерево. Шифер с крыши, рубероид, минвата и засыпной утеплитель, старая мебель, печной кирпич, стекло — это мусор, и его объём обычно недооценивают. Мы считаем его отдельной строкой и вывозим на лицензированный полигон, а не оставляем «сжечь потом на участке»: и шифер, и рубероид жечь нельзя. Работаем по Москве и области — СНТ, дачные посёлки, участки ИЖС, старая деревенская застройка; если разбирать нечего и нужно просто освободить землю, это расчистка участка.

Сохранить бревно и собрать сруб заново — разные задачи. Мы разбираем дом с сохранением материала: венцы снимаем целыми и складываем годное бревно штабелем. Маркировка венцов под повторную сборку — отдельная работа, её считаем по запросу. Сохранение имеет смысл только при живом дереве: если половина брёвен уйдёт в отбраковку, честнее разобрать дом обычным способом, а на новую постройку взять новое дерево.

Дачный домик в СНТ — самая частая заявка по деревянным объектам, и трудность там не в доме. Проезды узкие, ворота участка полтора метра, мост через канаву держит не всё. Для таких адресов есть манипулятор-вездеход КАМАЗ, а небольшие партии вывозим Газелью, Бычком или Портером; какая машина куда проходит — на странице техники.

Дом после пожара — единственный деревянный объект, который мы не разбираем руками. Обугленное дерево теряет прочность неравномерно: снаружи бревно выглядит целым, а обвалиться может от снятой сверху доски. Такой дом валят техникой с безопасного расстояния и вывозят целиком; материал оттуда не спасают.

Отдельный вопрос — дерево, которое не мусор и не товар: обрезки, старые доски, гнилая обрешётка. Часть его соседи разбирают на дрова, и это нормальный способ уменьшить объём вывоза, — скажите об этом до сметы, посчитаем рейсы с поправкой. Если сохранять нечего, дешевле обычный снос дома; если дом не деревянный, но обрушать нельзя из-за соседей, смотрите поэлементную разборку дома. Полный перечень позиций — в ценах на демонтажные работы.