Гипсокартон, пазогребень, кирпич, старые деревянные перегородки. Ненесущие конструкции разбираем сразу, проёмы и несущие стены — только по согласованному проекту перепланировки.
Подробнее→Демонтаж квартиры перед ремонтом в Москве
Готовим квартиру к ремонту: снимаем старую отделку, разбираем перегородки и короба, выносим и вывозим бой своими силами. Металл из квартиры — ванна, батареи, трубы — идёт в зачёт стоимости работ.
01 · Состав работ
Что демонтируем в квартире
Полный демонтаж «в бетон» или отдельные виды работ — от одной перегородки до всей отделки.
Снимаем линолеум, ламинат, паркет и плитку с клеевым слоем. Деревянные полы разбираем вместе с лагами и засыпкой.
Подробнее→Потолки, короба, отделка
Подвесные и натяжные потолки, гипсокартонные короба, штукатурка и обои со стен. Доводим помещение до состояния, в котором видно всё основание.
Плитка и санузел
Плитка со стен и пола вместе с клеевым слоем, короба вокруг стояков, ванна, поддон, унитаз и раковина. Стояки не трогаем — их меняют по согласованию с управляющей компанией.
Сантехника, трубы, радиаторы
Разводка водоснабжения, чугунные батареи, полотенцесушители, старая ванна. Металл увозим своим транспортом и учитываем в смете.
Двери, окна, встроенная мебель
Дверные блоки с коробками, старые оконные рамы, антресоли и встроенные шкафы. Сразу разбираем до размера, который проходит в лифт и в дверь подъезда.
02 · Как считаем объём
Полный демонтаж «в бетон» или одна комната
Полный демонтаж — это когда квартиру раздевают до несущих конструкций: остаются плиты перекрытия, наружные стены и стояки. Так делают перед капитальным ремонтом, когда меняется планировка и вся инженерия. Объём в этом случае считается по площади квартиры, а не по количеству операций: в смете одна строка вместо двадцати.
Частичный демонтаж дешевле и быстрее — одна комната, только санузел, только пол или одна лишняя перегородка. Здесь считаем по видам работ: за квадратный метр покрытия, стены или потолка.
На стоимость влияет не столько площадь, сколько то, что скрыто под отделкой. Пол в старом доме может оказаться дощатым, по лагам с керамзитовой засыпкой, перегородка вместо гипсокартона — кирпичной, а под плиткой нередко находится второй слой старой плитки. Поэтому мы просим фото каждой комнаты и санузла: по ним видно материалы и понятен реальный объём боя.
Второй множитель — вынос. Этаж, наличие лифта, ширина двора, пропускной режим в новостройке и ограничения по времени шумных работ влияют на трудозатраты не меньше, чем сам демонтаж. Мы уточняем эти детали до сметы, чтобы потом не пересчитывать. Вывозим Газелью, Бычком или Портером — они заезжают во двор без пропуска на большегруз, весь парк техники свой.
03 · Цены
Сколько стоит демонтаж квартиры
Цена — по запросу: бригаду на эти работы собираем под объект, поэтому считаем по вашей заявке. Объём оцениваем по фото или после замера: объём зависит от состава пола, материала перегородок и условий выноса.
| Вид работ | Единица | Цена от | Страница |
|---|---|---|---|
| Полный демонтаж квартиры «в бетон» | м² | по запросу | |
| Демонтаж перегородок (ГКЛ, ПГП, кирпич) | м² | по запросу | |
| Демонтаж напольных покрытий | м² | по запросу | |
| Демонтаж потолков и коробов | м² | по запросу | |
| Демонтаж плитки со стен и пола | м² | по запросу | |
| Демонтаж сантехники и разводки | — | по запросу | |
| Вынос и вывоз строительного мусора | рейс | по запросу |
Наша модель
Ванна, батареи и трубы уйдут в зачёт стоимости работ
Из квартиры под полный демонтаж выходит заметный вес металла: чугунная ванна, старые радиаторы, стальные трубы разводки, полотенцесушитель, металлические двери и уголок из коробов. Лом мы выкупаем сами — взвешиваем всё при приёмке и вычитаем стоимость из сметы, а не увозим «на утилизацию» в свою пользу. Чёрный лом от 500 кг и цветной от 200 кг вывозим бесплатно.
ШАГ 1Демонтируем объект своей техникой, металл сортируем отдельно
ШАГ 2Взвешиваем лом на площадке, фиксируем тоннаж в документах
ШАГ 3Вычитаем стоимость лома из сметы или выплачиваем разницу
Официально
Вывоз мусора из квартиры — по лицензии, а не мешками у подъезда
Кирпичный бой, плитка и старая отделка — это отходы строительства и сноса: в дворовые контейнеры их сбрасывать нельзя, за это прилетает и жильцу, и управляющей компании. Мы выносим мешки своими силами, грузим и везём на лицензированный полигон по лицензии на транспортирование отходов III–IV класса, а вам остаются договор, акт, справка и талон по вывезенным отходам. По московским адресам перемещение отходов ведём в системе учёта ОССиГ — компания к ней подключена и зарегистрирована на портале Правительства Москвы.
Лицензии и документы →04 · Порядок работы
Как проходит демонтаж перед ремонтом
- 01Фото или замер
Присылаете фото комнат и санузла в WhatsApp или Telegram — этого достаточно для расчёта. На больших квартирах приезжаем и меряем на месте.
- 02Смета и договор
Фиксируем состав работ, цену и объём вывоза. Работаем с физлицами и юрлицами, оплата наличными или на счёт.
- 03Защита и подготовка
Закрываем лифт, площадку и пути выноса, перекрываем воду, обесточиваем зону работ. Пыль держим внутри квартиры.
- 04Демонтаж
Идём сверху вниз: отделка и потолки, затем перегородки, в последнюю очередь полы. Металл сразу складываем отдельно от боя.
- 05Вынос и погрузка
Собираем бой в мешки, выносим и грузим сами — искать грузчиков отдельно не нужно.
- 06Вывоз и уборка
Вывозим мусор по лицензии на лицензированный полигон, подметаем за собой и сдаём квартиру под ремонт — с чистым основанием и без хлама на площадке.
05 · Вопросы
Частые вопросы о демонтаже квартиры
Что входит в демонтаж квартиры перед ремонтом?
В полный демонтаж входит снятие всей отделки, потолков и коробов, разборка ненесущих перегородок, демонтаж напольных покрытий, снятие плитки, старой сантехники и разводки, дверных и оконных блоков. Отдельно оговариваются вынос, погрузка и вывоз мусора — у нас они включены в смету, а не считаются потом сюрпризом.
Сколько времени занимает демонтаж квартиры?
Срок зависит от площади, материала перегородок, состава пола и этажа: больше всего времени съедают кирпичные перегородки и плитка, меньше всего — снятие отделки и потолков. Точную длительность мы называем в смете, когда видим фото или замер, и фиксируем её в договоре.
Куда вы вывозите мусор из квартиры?
На лицензированный полигон. У нас есть лицензия на транспортирование отходов III–IV класса и свой транспорт, поэтому мусор уезжает нашей машиной сразу после демонтажа — искать перевозчика отдельно не нужно. Приём и передачу отходов на объект размещения выполняет наш партнёр — лицензированный оператор ООО «ЭлитЭко». Смотрите вывоз строительного мусора.
Можно ли демонтировать только одну комнату?
Да, частичный демонтаж — обычная задача: одна комната, только санузел, только полы или только перегородка. Считаем по видам работ за квадратный метр. Соседние помещения закрываем, чтобы пыль и бой не разошлись по квартире.
Нужно ли согласовывать демонтаж перегородок?
Перепланировку согласуют до начала работ, и делает это проектная организация, а не подрядчик по демонтажу. Мы не оформляем документы за вас, но по фото и планировке подскажем, что именно стоит показать проектировщику. Несущие конструкции без согласованного проекта не трогаем. Смотрите демонтаж стен и перегородок.
Кто выносит мусор с этажа — нужны ли отдельно грузчики?
Выносим мы, отдельных грузчиков искать не нужно. При заказе скажите этаж, есть ли лифт и разрешает ли им пользоваться управляющая компания: от этого зависит, сколько человек приедет и сколько займёт вынос. Подъезд и лифт после работы оставляем чистыми — именно из-за них у соседей чаще всего появляются вопросы к ремонту.
Демонтируете ли старую сантехнику, трубы и электрику?
Да: ванны, раковины, унитазы, короба, разводку водопровода и канализации, отслужившую проводку и щитки. Чугунные ванны и стальные трубы уходят в металлолом, и это уменьшает счёт — их стоимость вычитается из сметы. Работы по воде и электрике начинаем только после того, как стояки перекрыты, а линия обесточена. Смотрите вывоз металлолома.
Можно ли жить в квартире, пока идёт демонтаж?
Практически нет. Разборка перегородок и снятие плитки дают много пыли и шума, поэтому квартиру освобождают: мебель и технику вывозят или сдвигают в одну комнату и закрывают плёнкой. Если жить всё же нужно, работы разбивают на этапы по комнатам, но срок при этом растёт — такой вариант считаем отдельно.
Наши работы
Объекты по этому направлению
Реальные площадки с фотографиями: что было на объекте и как мы работали.
Заявка
Пришлите фото квартиры — посчитаем демонтаж
Фото комнат и санузла в WhatsApp или Telegram хватает, чтобы назвать цену без выезда. Ежедневно с 9:00 до 20:00, Москва и область.